Transforma un local en un establecimiento turístico de apartamentos que generan más de 7.000 € al mes
Aprende nuestro método para duplicar el valor de un inmueble en solo 1 año. Los apartamentos turísticos NO son viviendas turísticas: son un negocio regulado.
❌ El problema de los modelos tradicionales
Si piensas en un piso de alquiler…
- “Pisos baratos” inflados de precio.
- Inseguridad jurídica, riesgo de ocupación e inquilinos morosos.
- Rentabilidad mediocre: 400–500 €/mes que apenas cubren gastos.
Si piensas en una VUT (vivienda de uso turístico)…
- Restricciones municipales cada vez más duras.
- Quejas vecinales y comunidades que bloquean la actividad.
- Licencias frágiles que dependen del político de turno.
Aunque puedan parecer “seguros”, la realidad es otra:
- Rentabilidades bajas.
- Riesgos legales constantes.
- Incertidumbre a largo plazo.
Resultado:
Tus ahorros se congelan, tu tranquilidad desaparece y tu futuro depende de factores que no controlas.
Un método paso a paso y asesorías 1:1 con Julio y Pablo
El programa consta de 10 módulos, donde te vamos a enseñar los tres pilares fundamentales de cómo buscar, validar, reformar y explotar un local como establecimiento turístico: demanda turística, viabilidad financiera y viabilidad urbanística y técnica.
Turística
Detectamos zonas con demanda real todo el año. Ocupación, tarifas y rentabilidad proyectada con datos, no con suposiciones.
Financiera
Cada operación debe duplicar el valor invertido.
Analizamos compra, reforma, ingresos y gastos para asegurar ROI sólido.
Urbanística y técnica
Licencias firmes y blindadas desde el inicio.
Validamos con urbanismo y turismo para que inviertas sin riesgos legales.
Lo que conseguirás entrando en el programa
Aprender todos los pasos y los procesos que se realizan para validar un local comercial y poder transformarlo en apartamentos turísticos.
- Invertir con seguridad y acompañado de dos profesionales especializados en el sector turístico, Julio y Pablo.
- Duplicar el valor de un inmueble en menos de dos años, diferenciándote con capas de valor que solo se enseñan en este programa.
- Replicar este método en múltiples operaciones, creando un sistema escalable.
SEGURIDAD, PROFESIONALIZACIÓN Y COMPROMISO
La unión de Julio como inversor y Pablo como arquitecto.
Julio Bidegain – Inversor & Gestor de Capital Privado
- +10 años en el sector inmobiliario turístico.
- Propietario de +14 apartamentos, ATs y edificios en España, Portugal y El Salvador.
- Inversiones propias >3M € y, decenas de locales con socios, >10M €.
- Fundador de empresas de Property Management.
- Gestor de capital privado en El Salvador, donde reconvertimos edificios abandonados en hoteles turísticos.
- Con operaciones de entre 800.000 y 1,5M €, alcanzando valoraciones de más de 4M € aplicando el método Add Value.
Pablo Flores – Arquitecto
- Arquitecto con más de 250 proyectos turísticos en toda España.
- Experto en cambios de uso, normativa urbanística y licencias turísticas.
- Amplia red de contactos en urbanismo y turismo gracias a su experiencia en más de 8 provincias.
- Aporta la seguridad técnica necesaria para la elección del local y su transformación en un activo turístico seguro.
- Responsable de validar cada operación con informes de viabilidad técnica, licencias de actividad y normativa urbanística antes de invertir.
La unión de visión inversora + seguridad técnica es lo que hace única esta mentoría.
Tienes 2 caminos
- Invertir en pisos convencionales con retornos mediocres o en viviendas turísticas vulnerables.
- O dar el paso e invertir con seguridad y acompañado de dos profesionales especializados en el sector turístico, Julio y Pablo.
¡Te dejamos un vídeo donde te explicamos el método, quiénes somos y por qué debes decidirte en hacer este programa!